8 (044) 757-12-90
Velсom + Viber + WhatsApp + Telegram
Показать меню Скрыть меню
  • Юридическая помощь адвоката в Минске (Беларуси)
    Первичная экспресс консультация бесплатна
    Консультация
  • Бесплатные юридические консультации
    При заключении договора на оказание юридической помощи
    Узнать больше
  • Скидка 20% на каждое третье участие
    Каждое третье участие в суде или на следствии оплачивается со скидкой!
    Узнать больше
  • Возможна удаленная работа
    При проживании Клиентов вне пределов Беларуси или в иных населенных пунктах Беларуси, при занятости Клиента
    Узнать больше

О выселении

Выселение допускается только по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом и иными законодательными актами.

ВНИМАНИЕ! Выселить можно только человека реально проживающего в спорном жилом помещении. Если же человек переехал в другое место проживания, но остался зарегистрированным в жилом помещении, то необходимо ставить вопрос об утрате его права владения и пользования жилым помещением, а не о выселении.

В судебном порядке, в зависимости от оснований, возможно выселение:

— с предоставлением взамен иного жилого помещения;

— без предоставления такового.

Например, выселением в другое жилое помещение возможно:

  • — в домах государственного жилищного фонда, если есть долг без уважительных причин в течение 6 месяцев подряд по оплате помещения, ЖКУ, по возмещению расходов на электроэнергию, если эта задолженность так и не погашена полностью;
  • — в домах государственного жилищного фонда в случае, когда жилое помещение:
  1. подлежит сносу;
  2. признано не соответствующим санитарным и техническим требованиям и переводится в нежилое;
  3. признано аварийным или грозящим обвалом вследствие чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, боевых действий и актов терроризма;
  • — при отказе от переселения во временное жилье при проведении капремонта или реконструкции жилого дома;
  • — когда выселяемые члены семьи  собственника не имеют доли в праве общей собственности на это жилое, а также ряд бывших членов семьи собственника (проживающих в жилом помещении на момент приватизации; когда жилое помещение приобреталось с государственной поддержкой).
  • — при отказе собственника освободить жилое помещение, проданное за долги по оплате ЖКУ, по возмещению расходов на электроэнергию.

«В никуда» человек может быть выселен в следующих случаях:

  • самоуправно занявшие жилье;
  • при прекращении опеки (попечительства);
  • когда выселяемые лица одновременно:
  1. — в течение календарного года три и более раза привлекались к административной ответственности за разрушение, порчу жилья, использование его не по назначению либо систематически нарушали иные требования ЖК, делающие невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном доме;
  2. — были предупреждены собственником о возможности выселения без предоставления другого жилья;
  3. — в течение года после такого предупреждения привлекались к административной ответственности за аналогичные правонарушения;
  • когда заключено письменное соглашение о порядке пользования жилым помещением или брачный договор, по условиям которых они выселяются без предоставления другого жилья;
  • договор найма жилого помещения прекращен или расторгнут;
  • в случае, когда:
  1. — давалось согласие на отчуждение жилья;
  2. — данные лица не указаны в соответствующем договоре в числе граждан, за которыми при переходе собственности сохраняется право владения и пользования жильем;
  • на заложенное помещение обращено взыскание и право собственности на предмет ипотеки прекратилось;
  • свои основания к выселению существуют из арендного, социального, служебного жилья и общежитий.

ВАЖНО! Для оценки перспективности исков о выселении необходимо тщательно анализировать основания для вселения в спорное жилое помещения, момент их возникновения и прочее.

ИСТОРИЯ о том, как человека из квартиры выселяли (случай из практики)


Добавить свой комментарий
Поделиться в соцсетях:
Добавить эту страницу в закладки можно с помощью клавиш CTRL + D
наверх