В большинстве случаев раздел жилого помещения происходит либо между супругами, либо между наследниками. При отсутствии взаимного согласия на раздел он производится в судебном порядке.
Существую следующие варианты раздела:
- с образованием двух и более жилых помещений, если имеется техническая возможность на перепланировку;
- с выделением изолированной жилой комнаты (жилых комнат) в собственность и оставлением подсобных помещений в общей долевой собственности, если технической возможности на перепланировку не имеется либо в этом нет интереса. В этом случае во избежании разногласий целесообразно разделить лицевые счета и оплачивать коммунальные услуги раздельно.
ВНИМАНИЕ! Если в жилом помещении имеются самовольные надстройка, пристройка и (или) перестройка, то до государственной регистрации изменения этого жилого помещения суд не произведет его раздела.
Если со вторым собственником удается договорится, то возможны и следующие варианты раздела:
- — «выкуп» доли. Такой способ удобен при разделе, например, однокомнатной квартиры;
- — разделить полученную от продажи жилья сумму;
- — заключение Брачного договора между супругами или Соглашения о разделе имущества.
Принудительный «выкуп» возможен только, если доля соответствующего собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.
Знайте закон и поступайте правильно!
Если Вам нужна квалифицированная юридическая помощь Адвоката, то обращайтесь! Буду рада Вам помочь!
Смотрите также раздел Гражданские дела
Читайте статью О РАЗДЕЛЕ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ
Читайте статью ИСТОРИЯ о том, как человек с государством за квартиру судился