Лицо, которое самовольно что-то построило, перестроило, не приобретает права собственности на самовольную постройку и не вправе пользоваться и распоряжаться ею.
Законодательством установлена административная ответственность за самовольное строительство.
Самовольная постройка имеет место быть, если она произведена:
- на самовольно занятом земельном участке;
- на земельном участке, например, используемом не по целевому назначению; предоставленном госорганом без проведения аукциона, когда его проведение обязательно; предоставленном с нарушением установленной очередности предоставления земельных участков и т.д.;
- без получения необходимых разрешений на строительство, реконструкцию либо без проектной документации в случаях, когда необходимость ее подготовки предусмотрена законодательством, либо с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, если иное не установлено Президентом.
Чтобы принять самовольную постройку в эксплуатацию или продолжить ее строительство, необходимо обратиться в местный исполком или суд:
- если решение принимается судом
После признания судом права собственности на самовольную постройку все равно необходимо обратиться в исполком для принятия последним решения о продолжении строительства (принятии самовольной постройки в эксплуатацию и ее госрегистрации) и о предоставлении земельного участка в установленном порядке.
В случае непризнания судом права собственности на самовольную постройку исполком (уполномоченная им организация) производит снос самовольной постройки и приводит земельный участок в пригодное для использования по целевому назначению состояние или приводит постройку в первоначальное состояние, за исключением установленных законодательством случаев.
- если решение принимается исполкомом
Исполком принимает соответствующее решение на основании заключения соответствующей комиссии.
Решение исполкома может быть обжаловано в суд.
Если лицо, осуществившее самовольное строительство на земельном участке, находящемся в госсобственности (за исключением земельного участка, предоставленного в пожизненное наследуемое владение), отказывается от исполнения решения областного (Минского городского) исполкома или не выполнил это решение в установленный срок, то такой отказ признается отказом от права собственности на стройматериалы.
При принятии и судом, и исполкомом соответствующего решения большое значение имеет, нет ли существенного нарушения градостроительных и строительных норм и правил.
Знайте закон и поступайте правильно!
Если Вам нужна квалифицированная юридическая помощь Адвоката, то обращайтесь! Буду рада Вам помочь!
Смотрите также раздел Гражданские дела